전라남도 순천시 조곡동 512
전라남도 순천시 조곡동 512는 지목 대, 면적 11,047㎡(3,341.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 432,900원(평당 1,431,076원)으로, 2024년 426,800원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,000원과 비교하면 35년 동안 765.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,747,552,999원(평당 2,019,190원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
432,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 3,761,465원으로 보면, 이 땅(11,047.0㎡)은 약 12,569,752,258원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 11,047㎡ · 3,341.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 432,900원 | 평당 1,431,076원 | +1.4% |
| 2024년 | 426,800원 | 평당 1,410,911원 | -0.7% |
| 2023년 | 430,000원 | 평당 1,421,490원 | -5.2% |
| 2022년 | 453,500원 | 평당 1,499,176원 | +9.0% |
| 2021년 | 416,000원 | 평당 1,375,209원 | +6.3% |
| 2020년 | 391,500원 | 평당 1,294,217원 | +3.4% |
| 2019년 | 378,500원 | 평당 1,251,242원 | +1.7% |
| 2018년 | 372,300원 | 평당 1,230,746원 | +2.4% |
| 2017년 | 363,700원 | 평당 1,202,316원 | +7.0% |
| 2016년 | 340,000원 | 평당 1,123,969원 | +9.7% |
조곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.