전라남도 순천시 저전동 224-3
전라남도 순천시 저전동 224-3은 지목 대, 면적 221㎡(66.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,164,000원(평당 3,847,940원)으로, 2025년 1,185,000원보다 1.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 36년 동안 5.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 407,009,342원(평당 6,088,178원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,164,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 4,577,748원으로 보면, 이 땅(221.0㎡)은 약 306,033,929원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 221㎡ · 66.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,164,000원 | 평당 3,847,940원 | -1.8% |
| 2025년 | 1,185,000원 | 평당 3,917,361원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,178,000원 | 평당 3,894,221원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,171,000원 | 평당 3,871,080원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,248,000원 | 평당 4,125,626원 | +7.7% |
| 2021년 | 1,159,000원 | 평당 3,831,411원 | +8.4% |
| 2020년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | +4.0% |
| 2019년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +4.5% |
| 2018년 | 983,900원 | 평당 3,252,567원 | +2.0% |
| 2017년 | 965,000원 | 평당 3,190,087원 | +1.5% |
저전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-23 | 저전동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 2,120,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 저전동 2** | 일반상업지역 | 126㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 저전동 2** | 일반상업지역 | 717㎡ | 1,400,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.