전라남도 순천시 장천동 84-4
전라남도 순천시 장천동 84-4는 지목 대, 면적 162.6㎡(49.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,030,000원(평당 3,404,964원)으로, 2024년 1,023,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 35년 동안 20.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 장천동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 501,700원이고, 이 필지는 그 205% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 264,982,315원(평당 5,387,307원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,030,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 4,577,748원으로 보면, 이 땅(162.6㎡)은 약 225,163,424원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 162.60㎡ · 49.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | +3.8% |
| 2023년 | 985,800원 | 평당 3,258,848원 | -3.4% |
| 2022년 | 1,020,000원 | 평당 3,371,906원 | +3.7% |
| 2021년 | 983,500원 | 평당 3,251,244원 | +8.2% |
| 2020년 | 909,000원 | 평당 3,004,963원 | +1.0% |
| 2019년 | 900,000원 | 평당 2,975,211원 | -3.3% |
| 2018년 | 931,000원 | 평당 3,077,690원 | +1.2% |
| 2017년 | 920,000원 | 평당 3,041,327원 | -1.3% |
| 2016년 | 932,000원 | 평당 3,080,996원 | -6.8% |
장천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-18 | 장천동 2* | 일반상업지역 | 4㎡ | 2,400,000원 직거래 |
| 2026-01-18 | 장천동 2* | 일반상업지역 | 116㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2026-01-18 | 장천동 2* | 일반상업지역 | 80㎡ | 124,600,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 장천동 5* | 일반상업지역 | 47㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 장천동 6* | 일반상업지역 | 71㎡ | 213,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
장천동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.