전라남도 순천시 연향동 1679-4
전라남도 순천시 연향동 1679-4는 지목 대, 면적 238㎡(72.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 749,800원(평당 2,478,681원)으로, 2025년 756,100원보다 0.8% 내렸습니다. 2004년 ㎡당 384,000원과 비교하면 22년 동안 95.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연향동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 644,500원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 251,789,003원(평당 3,497,318원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
749,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 1,520,661원으로 보면, 이 땅(238.0㎡)은 약 109,480,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 238㎡ · 72.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 749,800원 | 평당 2,478,681원 | -0.8% |
| 2025년 | 756,100원 | 평당 2,499,508원 | +1.7% |
| 2024년 | 743,400원 | 평당 2,457,524원 | +0.9% |
| 2023년 | 737,000원 | 평당 2,436,367원 | -3.4% |
| 2022년 | 763,000원 | 평당 2,522,318원 | +10.3% |
| 2021년 | 692,000원 | 평당 2,287,607원 | +14.0% |
| 2020년 | 607,000원 | 평당 2,006,615원 | +6.5% |
| 2019년 | 570,000원 | 평당 1,884,300원 | -0.3% |
| 2018년 | 572,000원 | 평당 1,890,912원 | +3.1% |
| 2017년 | 555,000원 | 평당 1,834,713원 | +3.9% |
연향동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.