전라남도 순천시 서면 선평리 63
전라남도 순천시 서면 선평리 63은 지목 답, 면적 1,481㎡(448.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 511,300원(평당 1,690,250원)으로, 2025년 507,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 1,178.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,169,260,390원(평당 2,609,944원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
511,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 10건의 평당 중간값 940,877원으로 보면, 이 땅(1,481.0㎡)은 약 421,515,385원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,481㎡ · 448.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 511,300원 | 평당 1,690,250원 | +0.8% |
| 2025년 | 507,100원 | 평당 1,676,366원 | +19.7% |
| 2024년 | 423,800원 | 평당 1,400,994원 | 0.0% |
| 2023년 | 423,800원 | 평당 1,400,994원 | -6.1% |
| 2022년 | 451,400원 | 평당 1,492,234원 | +6.3% |
| 2021년 | 424,700원 | 평당 1,403,969원 | +11.3% |
| 2020년 | 381,700원 | 평당 1,261,820원 | +9.6% |
| 2019년 | 348,400원 | 평당 1,151,737원 | +3.9% |
| 2018년 | 335,300원 | 평당 1,108,431원 | +19.0% |
| 2017년 | 281,700원 | 평당 931,241원 | +2.2% |
선평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-28 | 선평리 8** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 4,600,000원 직거래 |
| 2025-10-22 | 선평리 8** | 제2종일반주거지역 | 138㎡ | 145,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.