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전라남도 순천시 서면 동산리 948
전라남도 순천시 서면 동산리 948은 지목 답, 면적 112㎡(33.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 122,400원(평당 404,629원)으로, 2025년 121,700원보다 0.6% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 51,600원과 비교하면 29년 동안 137.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동산리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 137,500원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,160,000원(평당 595,042원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
122,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 33건의 평당 중간값 1,499,994원으로 보면, 이 땅(112.0㎡)은 약 50,819,812원입니다(공시지가 기준 추산보다 +152.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 122,400원 | 평당 404,629원 | +0.6% |
| 2025년 | 121,700원 | 평당 402,315원 | +2.3% |
| 2024년 | 119,000원 | 평당 393,389원 | +2.8% |
| 2023년 | 115,800원 | 평당 382,810원 | +1.9% |
| 2022년 | 113,600원 | 평당 375,538원 | +7.0% |
| 2021년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | +4.1% |
| 2020년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | +4.5% |
| 2019년 | 97,600원 | 평당 322,645원 | +4.3% |
| 2018년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | +4.6% |
| 2017년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | +6.0% |
동산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.