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- 순천시 상사면 쌍지리
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전라남도 순천시 상사면 쌍지리 8-49
전라남도 순천시 상사면 쌍지리 8-49는 지목 과수원, 면적 765㎡(231.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,400원(평당 37,686원)으로, 2024년 11,100원보다 2.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 5,280원과 비교하면 10년 동안 115.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,209,750원(평당 57,084원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 7건의 평당 중간값 121,792원으로 보면, 이 땅(765.0㎡)은 약 28,184,211원입니다(공시지가 기준 추산보다 +113.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 765㎡ · 231.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | +2.7% |
| 2024년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +0.9% |
| 2023년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | -6.8% |
| 2022년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +9.3% |
| 2021년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +9.1% |
| 2020년 | 9,900원 | 평당 32,727원 | +7.1% |
| 2019년 | 9,240원 | 평당 30,545원 | +12.0% |
| 2018년 | 8,250원 | 평당 27,273원 | +8.7% |
| 2017년 | 7,590원 | 평당 25,091원 | +27.8% |
| 2016년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +12.5% |
쌍지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-20 | 쌍지리 2* | 계획관리지역 | 112㎡ | 23,870,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.