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전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11
전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11은 지목 대, 면적 1,018㎡(307.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,600원(평당 104,463원)으로, 2025년 31,900원보다 0.9% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 14,500원과 비교하면 11년 동안 117.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대곡리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,400원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,253,200원(평당 156,694원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 853,549원으로 보면, 이 땅(1,018.0㎡)은 약 262,846,239원입니다(공시지가 기준 추산보다 +444.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,018㎡ · 307.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | -0.9% |
| 2025년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +2.2% |
| 2024년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | -0.6% |
| 2023년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | -5.7% |
| 2022년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +8.5% |
| 2021년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +9.6% |
| 2020년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +15.2% |
| 2019년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +21.5% |
| 2018년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +17.6% |
| 2017년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +12.6% |
대곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.