전라남도 순천시 덕암동 225-10
전라남도 순천시 덕암동 225-10은 지목 대, 면적 1,734.9㎡(524.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 490,900원(평당 1,622,812원)으로, 2025년 489,600원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 36년 동안 18.2% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,213,327,269원(평당 2,311,951원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
490,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,454,158원으로 보면, 이 땅(1,734.9㎡)은 약 763,152,493원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,734.90㎡ · 524.8평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 490,900원 | 평당 1,622,812원 | +0.3% |
| 2025년 | 489,600원 | 평당 1,618,515원 | +0.3% |
| 2024년 | 488,300원 | 평당 1,614,217원 | +1.4% |
| 2023년 | 481,700원 | 평당 1,592,399원 | -5.9% |
| 2022년 | 512,000원 | 평당 1,692,564원 | +8.3% |
| 2021년 | 472,700원 | 평당 1,562,647원 | +7.4% |
| 2020년 | 440,100원 | 평당 1,454,878원 | +1.7% |
| 2019년 | 432,600원 | 평당 1,430,085원 | +3.2% |
| 2018년 | 419,200원 | 평당 1,385,787원 | +6.8% |
| 2017년 | 392,400원 | 평당 1,297,192원 | +4.5% |
덕암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.