전라남도 순천시 대룡동 971-1
전라남도 순천시 대룡동 971-1은 지목 잡종지, 면적 8,308㎡(2,513.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 184,700원(평당 610,579원)으로, 2025년 184,200원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 361.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대룡동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,350원이고, 이 필지는 그 554% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,165,098,942원(평당 861,502원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
184,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 11건의 평당 중간값 158,480원으로 보면, 이 땅(8,308.0㎡)은 약 398,285,944원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 8,308㎡ · 2,513.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 184,700원 | 평당 610,579원 | +0.3% |
| 2025년 | 184,200원 | 평당 608,927원 | +2.4% |
| 2024년 | 179,800원 | 평당 594,381원 | +0.6% |
| 2023년 | 178,800원 | 평당 591,075원 | -6.6% |
| 2022년 | 191,500원 | 평당 633,059원 | +9.5% |
| 2021년 | 174,900원 | 평당 578,183원 | +0.3% |
| 2020년 | 174,300원 | 평당 576,199원 | +4.2% |
| 2019년 | 167,300원 | 평당 553,059원 | +11.8% |
| 2018년 | 149,700원 | 평당 494,877원 | +16.0% |
| 2017년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +13.9% |
대룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.