전라남도 순천시 대대동 664-2
전라남도 순천시 대대동 664-2는 지목 대, 면적 307㎡(92.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 132,100원(평당 436,695원)으로, 2024년 128,100원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 33,000원과 비교하면 35년 동안 300.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대대동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 134,050원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,221,015원(평당 616,160원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
132,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 1,478,979원으로 보면, 이 땅(307.0㎡)은 약 137,349,130원입니다(공시지가 기준 추산보다 +140.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 307㎡ · 92.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 132,100원 | 평당 436,695원 | +3.1% |
| 2024년 | 128,100원 | 평당 423,472원 | -0.6% |
| 2023년 | 128,900원 | 평당 426,116원 | -9.1% |
| 2022년 | 141,800원 | 평당 468,761원 | +10.1% |
| 2021년 | 128,800원 | 평당 425,786원 | +24.6% |
| 2020년 | 103,400원 | 평당 341,819원 | +8.2% |
| 2019년 | 95,600원 | 평당 316,034원 | +16.7% |
| 2018년 | 81,900원 | 평당 270,744원 | +11.1% |
| 2017년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +10.2% |
| 2016년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | +5.0% |
대대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-22 | 대대동 6** | 제2종일반주거지역 | 119㎡ | 8,100,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 대대동 6** | 제2종일반주거지역 | 100㎡ | 6,900,000원 직거래 |
| 2025-12-19 | 대대동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2025-10-13 | 대대동 1*** | 자연녹지지역 | 517㎡ | 183,600,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 대대동 1*** | 자연녹지지역 | 528㎡ | 208,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.