전라남도 순천시 가곡동 398-5
전라남도 순천시 가곡동 398-5는 지목 대, 면적 202㎡(61.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 250,100원(평당 826,778원)으로, 2025년 249,500원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 36년 동안 31.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,897,811원(평당 1,143,899원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
250,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 순천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 1,454,158원으로 보면, 이 땅(202.0㎡)은 약 88,856,305원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 202㎡ · 61.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 250,100원 | 평당 826,778원 | +0.2% |
| 2025년 | 249,500원 | 평당 824,795원 | +0.8% |
| 2024년 | 247,500원 | 평당 818,183원 | +0.5% |
| 2023년 | 246,200원 | 평당 813,885원 | -6.2% |
| 2022년 | 262,600원 | 평당 868,100원 | +8.2% |
| 2021년 | 242,800원 | 평당 802,646원 | +8.6% |
| 2020년 | 223,500원 | 평당 738,844원 | +1.2% |
| 2019년 | 220,800원 | 평당 729,918원 | +0.5% |
| 2018년 | 219,800원 | 평당 726,613원 | +4.8% |
| 2017년 | 209,700원 | 평당 693,224원 | +0.3% |
가곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 가곡동 1** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 5,740,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 가곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 644㎡ | 636,130,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 가곡동 9** | 일반상업지역 | 4,417㎡ | 4,363,870,000원 직거래 |
| 2026-03-24 | 가곡동 1*** | 제2종일반주거지역 | 248㎡ | 190,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.