전라남도 보성군 회천면 서당리 384
전라남도 보성군 회천면 서당리 384는 지목 대, 면적 539㎡(163.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,500원(평당 41,322원)으로, 2025년 11,600원보다 7.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 36년 동안 303.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,511,491원(평당 64,470원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 113,601원으로 보면, 이 땅(539.0㎡)은 약 18,522,337원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 539㎡ · 163.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +7.8% |
| 2025년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | 0.0% |
| 2024년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +0.9% |
| 2023년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | -7.3% |
| 2022년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | +14.8% |
| 2021년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +4.9% |
| 2020년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +4.4% |
| 2019년 | 9,870원 | 평당 32,628원 | +6.1% |
| 2018년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +6.4% |
| 2017년 | 8,740원 | 평당 28,893원 | +1.6% |
서당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.