전라남도 보성군 회천면 동율리 789
전라남도 보성군 회천면 동율리 789는 지목 대, 면적 437.5㎡(132.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 233,600원(평당 772,233원)으로, 2024년 223,200원보다 4.7% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 100,000원과 비교하면 16년 동안 133.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 156,305,882원(평당 1,181,063원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
233,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 63건의 평당 중간값 120,210원으로 보면, 이 땅(437.5㎡)은 약 15,909,091원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 437.50㎡ · 132.3평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 233,600원 | 평당 772,233원 | +4.7% |
| 2024년 | 223,200원 | 평당 737,852원 | +5.7% |
| 2023년 | 211,100원 | 평당 697,852원 | -3.9% |
| 2022년 | 219,700원 | 평당 726,282원 | +10.3% |
| 2021년 | 199,200원 | 평당 658,513원 | +11.2% |
| 2020년 | 179,100원 | 평당 592,067원 | -0.3% |
| 2019년 | 179,600원 | 평당 593,720원 | +10.6% |
| 2018년 | 162,400원 | 평당 536,860원 | +5.3% |
| 2017년 | 154,200원 | 평당 509,753원 | +4.3% |
| 2016년 | 147,900원 | 평당 488,926원 | +3.2% |
동율리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.