전라남도 보성군 조성면 은곡리 815
전라남도 보성군 조성면 은곡리 815는 지목 전, 면적 686㎡(207.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 13,900원(평당 45,950원)으로, 2025년 14,300원보다 2.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 36년 동안 531.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,443,326원(평당 69,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
13,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 74건의 평당 중간값 67,760원으로 보면, 이 땅(686.0㎡)은 약 14,061,156원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 686㎡ · 207.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | -2.8% |
| 2025년 | 14,300원 | 평당 47,273원 | +12.6% |
| 2024년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +1.6% |
| 2023년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | -6.7% |
| 2022년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +16.5% |
| 2021년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +16.5% |
| 2020년 | 9,870원 | 평당 32,628원 | +6.1% |
| 2019년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +17.7% |
| 2018년 | 7,900원 | 평당 26,116원 | +3.5% |
| 2017년 | 7,630원 | 평당 25,223원 | +3.2% |
은곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-08 | 은곡리 8** | 계획관리지역 | 383㎡ | 14,100,000원 |
| 2025-07-08 | 은곡리 8** | 계획관리지역 | 268㎡ | 9,900,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.