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- 보성군 웅치면 유산리
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전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7
전라남도 보성군 웅치면 유산리 1082-7은 지목 답, 면적 2,144㎡(648.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,470원(평당 24,694원)으로, 2024년 7,400원보다 0.9% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 3,880원과 비교하면 26년 동안 92.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,259,045원(평당 37,405원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,470원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 68건의 평당 중간값 40,177원으로 보면, 이 땅(2,144.0㎡)은 약 26,057,379원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,144㎡ · 648.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,470원 | 평당 24,694원 | +0.9% |
| 2024년 | 7,400원 | 평당 24,463원 | 0.0% |
| 2023년 | 7,400원 | 평당 24,463원 | -7.5% |
| 2022년 | 8,000원 | 평당 26,446원 | +6.0% |
| 2021년 | 7,550원 | 평당 24,959원 | +6.3% |
| 2020년 | 7,100원 | 평당 23,471원 | +2.9% |
| 2019년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | 0.0% |
| 2018년 | 6,900원 | 평당 22,810원 | +6.2% |
| 2017년 | 6,500원 | 평당 21,488원 | +3.2% |
| 2016년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +3.3% |
유산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 유산리 3** | 보전관리지역 | 506㎡ | 6,500,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 유산리 3** | 보전관리지역 | 327㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 유산리 6** | 보전관리지역 | 826㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.