- 땅콩
- 보성군 복내면 계산리
- 산113-2
전라남도 보성군 복내면 계산리 산113-2
지목 임야 보전관리지역 4,976.1평
전라남도 보성군 복내면 계산리 산113-2는 지목 임야, 면적 16,450㎡(4,976.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 920원(평당 3,041원)으로, 2025년 923원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 150원과 비교하면 36년 동안 513.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,847,118원(평당 9,213원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
920원 /㎡평당3,041원
합계 (㎡당 × 면적)15,134,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
45,847,118원
㎡당 2,787원 · 평당 9,213원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 16,450㎡ · 4,976.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 920원 | 평당 3,041원 | -0.3% |
| 2025년 | 923원 | 평당 3,051원 | -13.7% |
| 2024년 | 1,070원 | 평당 3,537원 | +12.4% |
| 2023년 | 952원 | 평당 3,147원 | -9.3% |
| 2022년 | 1,050원 | 평당 3,471원 | +5.3% |
| 2021년 | 997원 | 평당 3,296원 | +4.7% |
| 2020년 | 952원 | 평당 3,147원 | +5.8% |
| 2019년 | 900원 | 평당 2,975원 | +7.0% |
| 2018년 | 841원 | 평당 2,780원 | +19.3% |
| 2017년 | 705원 | 평당 2,331원 | +4.0% |
계산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-18 | 계산리 3** | 보전관리지역 | 82㎡ | 920,000원 직거래 |
| 2026-05-09 | 계산리 3** | 보전관리지역 | 397㎡ | 13,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.