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- 보성군 보성읍 보성리
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전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13
전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13은 지목 대, 면적 262㎡(79.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 107,300원(평당 354,711원)으로, 2025년 107,900원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 78.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,895,515원(평당 490,764원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
107,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 949,618원으로 보면, 이 땅(262.0㎡)은 약 75,261,991원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 262㎡ · 79.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | -0.6% |
| 2025년 | 107,900원 | 평당 356,695원 | +0.7% |
| 2024년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | 0.0% |
| 2023년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | -6.6% |
| 2022년 | 114,800원 | 평당 379,505원 | +7.9% |
| 2021년 | 106,400원 | 평당 351,736원 | +8.6% |
| 2020년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +0.1% |
| 2019년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +6.5% |
| 2018년 | 91,900원 | 평당 303,802원 | +4.4% |
| 2017년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | +1.1% |
보성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 보성리 2** | 제1종일반주거지역 | 60㎡ | 31,000,000원 직거래 |
| 2026-07-08 | 보성리 6** | 제1종일반주거지역 | 287㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-05-15 | 보성리 5** | 제1종일반주거지역 | 496㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 보성리 3** | 자연녹지지역 | 361㎡ | 189,070,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.