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- 보성군 벌교읍 지동리
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전라남도 보성군 벌교읍 지동리 산61-5
지목 임야 계획관리지역 833.1평
전라남도 보성군 벌교읍 지동리 산61-5는 지목 임야, 면적 2,754㎡(833.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,900원(평당 6,281원)으로, 2025년 1,870원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 90.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,479,249원(평당 17,382원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,900원 /㎡평당6,281원
합계 (㎡당 × 면적)5,232,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
14,479,249원
㎡당 5,258원 · 평당 17,382원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,754㎡ · 833.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,900원 | 평당 6,281원 | +1.6% |
| 2025년 | 1,870원 | 평당 6,182원 | +2.7% |
| 2024년 | 1,820원 | 평당 6,017원 | -1.1% |
| 2023년 | 1,840원 | 평당 6,083원 | -0.5% |
| 2022년 | 1,850원 | 평당 6,116원 | +8.2% |
| 2021년 | 1,710원 | 평당 5,653원 | +6.2% |
| 2020년 | 1,610원 | 평당 5,322원 | +6.6% |
| 2019년 | 1,510원 | 평당 4,992원 | +2.0% |
| 2018년 | 1,480원 | 평당 4,893원 | +7.2% |
| 2017년 | 1,380원 | 평당 4,562원 | +7.8% |
지동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 지동리 4** | 계획관리지역 | 460㎡ | 6,500,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 지동리 3** | 농림지역 | 600㎡ | 65,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.