- 땅콩
- 보성군 벌교읍 장좌리
- 462-3
전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-3
지목 도로 자연녹지지역 307.3평
전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-3은 지목 도로, 면적 1,016㎡(307.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,890원(평당 9,554원)으로, 2025년 2,870원보다 0.7% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 2,500원과 비교하면 7년 동안 15.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,142,914원(평당 13,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,890원 /㎡평당9,554원
합계 (㎡당 × 면적)2,936,240원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,142,914원
㎡당 4,078원 · 평당 13,481원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,016㎡ · 307.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,890원 | 평당 9,554원 | +0.7% |
| 2025년 | 2,870원 | 평당 9,488원 | +2.5% |
| 2024년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | -7.0% |
| 2022년 | 3,010원 | 평당 9,950원 | +6.7% |
| 2021년 | 2,820원 | 평당 9,322원 | +6.8% |
| 2020년 | 2,640원 | 평당 8,727원 | +5.6% |
| 2019년 | 2,500원 | 평당 8,264원 | — |
장좌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-30 | 장좌리 7** | 제1종일반주거지역 | 126㎡ | 77,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.