전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161
전라남도 보성군 벌교읍 연산리 161은 지목 목장용지, 면적 1,686㎡(510.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,800원(평당 35,703원)으로, 2024년 9,450원보다 14.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,400원과 비교하면 35년 동안 217.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,442,433원(평당 49,884원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 목장용지) 4건의 평당 중간값 50,838원으로 보면, 이 땅(1,686.0㎡)은 약 25,928,240원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,686㎡ · 510.0평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +14.3% |
| 2024년 | 9,450원 | 평당 31,240원 | -1.2% |
| 2023년 | 9,560원 | 평당 31,603원 | -6.3% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +10.3% |
| 2021년 | 9,250원 | 평당 30,579원 | +6.1% |
| 2020년 | 8,720원 | 평당 28,826원 | -11.0% |
| 2019년 | 9,800원 | 평당 32,397원 | +3.6% |
| 2018년 | 9,460원 | 평당 31,273원 | +5.1% |
| 2017년 | 9,000원 | 평당 29,752원 | +25.0% |
| 2016년 | 7,200원 | 평당 23,802원 | +2.9% |
연산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 연산리 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.