전라남도 보성군 미력면 초당리 425
지목 유지 계획관리지역 93.5평
전라남도 보성군 미력면 초당리 425는 지목 유지, 면적 309㎡(93.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,280원(평당 10,843원)으로, 2025년 3,260원보다 0.6% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 3,240원과 비교하면 5년 동안 1.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초당리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,940원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,520,280원(평당 16,264원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,280원 /㎡평당10,843원
합계 (㎡당 × 면적)1,013,520원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,520,280원
㎡당 4,920원 · 평당 16,264원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
보성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 유지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 309㎡ · 93.5평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,280원 | 평당 10,843원 | +0.6% |
| 2025년 | 3,260원 | 평당 10,777원 | +0.6% |
| 2024년 | 3,240원 | 평당 10,711원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,210원 | 평당 10,612원 | -7.2% |
| 2022년 | 3,460원 | 평당 11,438원 | +6.8% |
| 2021년 | 3,240원 | 평당 10,711원 | — |
초당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 초당리 3* | 계획관리지역 | 433㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 초당리 3** | 계획관리지역 | 334㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 초당리 3** | 계획관리지역 | 344㎡ | 8,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.