전라남도 보성군 겸백면 수남리 517
전라남도 보성군 겸백면 수남리 517은 지목 대, 면적 377㎡(114.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,800원(평당 39,008원)으로, 2025년 11,600원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 293.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,738,321원(평당 59,088원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보성군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 55,551원으로 보면, 이 땅(377.0㎡)은 약 6,335,231원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 377㎡ · 114.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +1.7% |
| 2025년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +0.9% |
| 2024년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +0.9% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -4.2% |
| 2022년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +8.2% |
| 2021년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +10.4% |
| 2020년 | 9,960원 | 평당 32,926원 | 0.0% |
| 2019년 | 9,960원 | 평당 32,926원 | +7.1% |
| 2018년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +14.0% |
| 2017년 | 8,160원 | 평당 26,975원 | -2.6% |
수남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.