- 땅콩
- 무안군 해제면 신정리
- 226-1
전라남도 무안군 해제면 신정리 226-1
전라남도 무안군 해제면 신정리 226-1은 지목 답, 면적 945㎡(285.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,100원(평당 238,347원)으로, 2025년 71,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 39,000원과 비교하면 36년 동안 84.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,203,728원(평당 361,025원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
72,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 502건의 평당 중간값 85,021원으로 보면, 이 땅(945.0㎡)은 약 24,304,303원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 945㎡ · 285.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 72,100원 | 평당 238,347원 | +1.1% |
| 2025년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +0.8% |
| 2024년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | -0.4% |
| 2023년 | 71,000원 | 평당 234,711원 | -6.8% |
| 2022년 | 76,200원 | 평당 251,901원 | +6.6% |
| 2021년 | 71,500원 | 평당 236,364원 | -2.7% |
| 2020년 | 73,500원 | 평당 242,976원 | -3.0% |
| 2019년 | 75,800원 | 평당 250,579원 | +0.7% |
| 2018년 | 75,300원 | 평당 248,926원 | 0.0% |
| 2017년 | 75,300원 | 평당 248,926원 | 0.0% |
신정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-24 | 신정리 4** | 계획관리지역 | 270㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 신정리 2* | 제2종일반주거지역 | 35㎡ | 5,500,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 신정리 1** | 일반상업지역 | 658㎡ | 280,000,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 신정리 7** | 자연녹지지역 | 255㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-06-04 | 신정리 2* | 제2종일반주거지역 | 342㎡ | 54,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.