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- 무안군 일로읍 월암리
- 7-13
전라남도 무안군 일로읍 월암리 7-13
전라남도 무안군 일로읍 월암리 7-13은 지목 과수원, 면적 758㎡(229.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 50,500원(평당 166,942원)으로, 2025년 49,700원보다 1.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 44,200원과 비교하면 8년 동안 14.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,436,986원(평당 228,688원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
50,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 3건의 평당 중간값 541,503원으로 보면, 이 땅(758.0㎡)은 약 124,163,907원입니다(공시지가 기준 추산보다 +136.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 758㎡ · 229.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +1.6% |
| 2025년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +0.6% |
| 2024년 | 49,400원 | 평당 163,306원 | -21.6% |
| 2023년 | 63,000원 | 평당 208,265원 | -0.9% |
| 2022년 | 63,600원 | 평당 210,248원 | +7.8% |
| 2021년 | 59,000원 | 평당 195,042원 | +25.5% |
| 2020년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +2.8% |
| 2019년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +3.4% |
| 2018년 | 44,200원 | 평당 146,116원 | — |
월암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 월암리 1** | 준주거지역 | 165㎡ | 41,000,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 월암리 2* | 계획관리지역 | 367㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 월암리 6** | 자연녹지지역 | 367㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 월암리 5** | 계획관리지역 | 512㎡ | 31,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.