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- 무안군 운남면 동암리
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전라남도 무안군 운남면 동암리 1322-23
전라남도 무안군 운남면 동암리 1322-23은 지목 잡종지, 면적 992㎡(300.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,430원(평당 31,174원)으로, 2024년 9,360원보다 0.7% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 2,600원과 비교하면 26년 동안 262.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,169,407원(평당 47,220원)입니다. 최근 2년 동암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 84,992원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,430원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 잡종지) 81건의 평당 중간값 89,972원으로 보면, 이 땅(992.0㎡)은 약 26,998,945원입니다(공시지가 기준 추산보다 +90.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 992㎡ · 300.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,430원 | 평당 31,174원 | +0.7% |
| 2024년 | 9,360원 | 평당 30,942원 | -2.0% |
| 2023년 | 9,550원 | 평당 31,570원 | -7.3% |
| 2022년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +5.4% |
| 2021년 | 9,770원 | 평당 32,298원 | +6.4% |
| 2020년 | 9,180원 | 평당 30,347원 | +5.0% |
| 2019년 | 8,740원 | 평당 28,893원 | +1.9% |
| 2018년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +3.2% |
| 2017년 | 8,310원 | 평당 27,471원 | 0.0% |
| 2016년 | 8,310원 | 평당 27,471원 | +2.6% |
동암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 31,174원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 동암리 9** | 계획관리지역 | 331㎡ | 8,510,000원 |
| 2026-02-05 | 동암리 9** | 계획관리지역 | 307㎡ | 7,890,000원 |
| 2026-02-05 | 동암리 9** | 계획관리지역 | 165㎡ | 4,240,000원 |
| 2026-01-06 | 동암리 5** | 계획관리지역 | 352㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 동암리 4** | 농림지역 | 889㎡ | 47,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.