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- 무안군 삼향읍 용포리
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전라남도 무안군 삼향읍 용포리 152-3
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 152-3은 지목 전, 면적 347㎡(105.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,400원(평당 232,728원)으로, 2025년 69,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 69,500원과 비교하면 6년 동안 1.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용포리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,900원이고, 이 필지는 그 506% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,468,033원(평당 328,371원)입니다. 최근 2년 용포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 543,715원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
70,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 221건의 평당 중간값 100,005원으로 보면, 이 땅(347.0㎡)은 약 10,497,281원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 347㎡ · 105.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 70,400원 | 평당 232,728원 | +2.0% |
| 2025년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | +1.0% |
| 2024년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | 0.0% |
| 2023년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | -13.5% |
| 2022년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +5.2% |
| 2021년 | 75,100원 | 평당 248,265원 | +8.1% |
| 2020년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | — |
용포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 232,728원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-24 | 용포리 2** | 계획관리지역 | 339㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 용포리 3** | 계획관리지역 | 331㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 용포리 2** | 계획관리지역 | 282㎡ | 42,500,000원 직거래 |
| 2026-02-02 | 용포리 2** | 계획관리지역 | 384㎡ | 55,760,000원 |
| 2026-02-02 | 용포리 1** | 계획관리지역 | 65㎡ | 11,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.