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- 무안군 무안읍 신학리
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전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1
전라남도 무안군 무안읍 신학리 464-1은 지목 대, 면적 118㎡(35.7평)의 용도미지정 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 21,600원(평당 71,405원)으로, 2024년 21,300원보다 1.4% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 4,360원과 비교하면 27년 동안 395.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신학리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,400원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,596,252원(평당 100,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
21,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 173건의 평당 중간값 140,912원으로 보면, 이 땅(118.0㎡)은 약 5,029,838원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 용도미지정 |
| 면적 | 118㎡ · 35.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +1.4% |
| 2024년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +2.4% |
| 2023년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | -4.6% |
| 2022년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +9.0% |
| 2021년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +9.3% |
| 2020년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +4.0% |
| 2019년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +2.3% |
| 2018년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +3.0% |
| 2017년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +4.4% |
| 2016년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | -2.4% |
신학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-02 | 신학리 3* | 농림지역 | 272㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.