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- 무안군 몽탄면 사창리
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전라남도 무안군 몽탄면 사창리 297-1
전라남도 무안군 몽탄면 사창리 297-1은 지목 전, 면적 992㎡(300.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,940원(평당 32,860원)으로, 2025년 9,710원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 728.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,935,727원(평당 49,772원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,940원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 무안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 221건의 평당 중간값 100,005원으로 보면, 이 땅(992.0㎡)은 약 30,009,517원입니다(공시지가 기준 추산보다 +100.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 992㎡ · 300.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,940원 | 평당 32,860원 | +2.4% |
| 2025년 | 9,710원 | 평당 32,099원 | -1.3% |
| 2024년 | 9,840원 | 평당 32,529원 | 0.0% |
| 2023년 | 9,840원 | 평당 32,529원 | -8.9% |
| 2022년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +6.9% |
| 2021년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +11.6% |
| 2020년 | 9,050원 | 평당 29,917원 | +9.0% |
| 2019년 | 8,300원 | 평당 27,438원 | +4.7% |
| 2018년 | 7,930원 | 평당 26,215원 | +3.3% |
| 2017년 | 7,680원 | 평당 25,388원 | +3.2% |
사창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-14 | 사창리 7** | 계획관리지역 | 248㎡ | 8,370,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 사창리 6** | 계획관리지역 | 20㎡ | 670,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 사창리 7** | 계획관리지역 | 55㎡ | 2,010,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 사창리 7** | 계획관리지역 | 19㎡ | 360,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-22 | 사창리 7** | 계획관리지역 | 565㎡ | 39,280,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.