전라남도 목포시 옥암동 974-7
전라남도 목포시 옥암동 974-7은 지목 대, 면적 331㎡(100.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 472,800원(평당 1,562,978원)으로, 2025년 470,800원보다 0.4% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 464,000원과 비교하면 13년 동안 1.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥암동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 607,900원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 225,098,137원(평당 2,248,119원)입니다. 최근 2년 옥암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,975,951원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
472,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 206건의 평당 중간값 1,122,227원으로 보면, 이 땅(331.0㎡)은 약 112,365,789원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 331㎡ · 100.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 472,800원 | 평당 1,562,978원 | +0.4% |
| 2025년 | 470,800원 | 평당 1,556,366원 | +0.8% |
| 2024년 | 466,900원 | 평당 1,543,473원 | +0.2% |
| 2023년 | 466,100원 | 평당 1,540,829원 | -7.6% |
| 2022년 | 504,500원 | 평당 1,667,771원 | +3.7% |
| 2021년 | 486,500원 | 평당 1,608,267원 | +10.6% |
| 2020년 | 440,000원 | 평당 1,454,548원 | -9.3% |
| 2019년 | 485,000원 | 평당 1,603,308원 | 0.0% |
| 2018년 | 485,000원 | 평당 1,603,308원 | +0.5% |
| 2017년 | 482,800원 | 평당 1,596,035원 | +1.2% |
옥암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,562,978원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 315㎡ | 550,000,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 8㎡ | 5,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-11 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 6㎡ | 4,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-14 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 10㎡ | 6,100,000원 지분 |
| 2026-07-14 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 7㎡ | 5,100,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.