전라남도 목포시 옥암동 8-1
전라남도 목포시 옥암동 8-1은 지목 전, 면적 3,049㎡(922.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 224,300원(평당 741,489원)으로, 2024년 219,900원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 1,502.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥암동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 585,800원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 964,941,673원(평당 1,046,210원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
224,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 24건의 평당 중간값 169,979원으로 보면, 이 땅(3,049.0㎡)은 약 156,775,871원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,049㎡ · 922.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 224,300원 | 평당 741,489원 | +2.0% |
| 2024년 | 219,900원 | 평당 726,943원 | 0.0% |
| 2023년 | 219,900원 | 평당 726,943원 | -7.2% |
| 2022년 | 237,000원 | 평당 783,472원 | +10.0% |
| 2021년 | 215,400원 | 평당 712,067원 | +9.4% |
| 2020년 | 196,900원 | 평당 650,910원 | +6.7% |
| 2019년 | 184,600원 | 평당 610,249원 | +10.3% |
| 2018년 | 167,400원 | 평당 553,389원 | +0.8% |
| 2017년 | 166,100원 | 평당 549,092원 | +1.7% |
| 2016년 | 163,400원 | 평당 540,166원 | +1.5% |
옥암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 옥암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 267㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-12-04 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 8㎡ | 1,500,000원 지분 |
| 2025-12-04 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 6㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-11-20 | 옥암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 292㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-08-22 | 옥암동 1*** | 제2종전용주거지역 | 6㎡ | 1,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.