전라남도 목포시 연산동 620-18
전라남도 목포시 연산동 620-18은 지목 전, 면적 397㎡(120.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 67,400원(평당 222,810원)으로, 2025년 67,400원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 574.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연산동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,550원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,654,521원(평당 305,220원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
67,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 전) 4건의 평당 중간값 649,752원으로 보면, 이 땅(397.0㎡)은 약 78,030,294원입니다(공시지가 기준 추산보다 +112.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 397㎡ · 120.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | 0.0% |
| 2025년 | 67,400원 | 평당 222,810원 | +0.9% |
| 2024년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | +0.9% |
| 2023년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | -7.2% |
| 2022년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +6.4% |
| 2021년 | 67,000원 | 평당 221,488원 | +2.4% |
| 2020년 | 65,400원 | 평당 216,199원 | +5.7% |
| 2019년 | 61,900원 | 평당 204,628원 | +11.1% |
| 2018년 | 55,700원 | 평당 184,133원 | +1.3% |
| 2017년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | 0.0% |
연산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-30 | 연산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 338㎡ | 152,800,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 연산동 6** | 일반공업지역 | 1,283㎡ | 258,000,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 연산동 3** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 7,830,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 연산동 3** | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 4,180,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 연산동 1*** | 제1종일반주거지역 | 229㎡ | 210,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.