전라남도 목포시 산정동 1280-5

지목 대 제1종일반주거지역 43.0평

전라남도 목포시 산정동 1280-5는 지목 대, 면적 142.1㎡(43.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 236,200원(평당 780,828원)으로, 2025년 235,900원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 57.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산정동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 236,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,357,453원(평당 1,101,714원)입니다. 최근 2년 산정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 1,738,272원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

236,200원 /㎡

평당780,828원

합계 (㎡당 × 면적)33,564,020원

추정 시세가치레이더 V1.2

47,357,453원

㎡당 333,268원 · 평당 1,101,714원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 105건의 평당 중간값 775,443원으로 보면, 이 땅(142.1㎡)은 약 33,332,600원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	142.10㎡ · 43.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	236,200원	평당 780,828원	+0.1%
2025년	235,900원	평당 779,836원	+1.2%
2024년	233,200원	평당 770,910원	+0.1%
2023년	232,900원	평당 769,918원	-7.6%
2022년	252,000원	평당 833,059원	+6.1%
2021년	237,500원	평당 785,125원	+7.0%
2020년	222,000원	평당 733,885원	0.0%
2019년	222,000원	평당 733,885원	+2.8%
2018년	216,000원	평당 714,051원	+0.9%
2017년	214,000원	평당 707,439원	+0.5%

산정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,738,272원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 780,828원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-09	산정동 1***	준주거지역	198㎡	202,570,000원
2026-10-07	산정동 1***	제2종일반주거지역	93㎡	7,000,000원 직거래
2026-09-30	산정동 1***	준주거지역	140㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-09-09	산정동 1***	제2종일반주거지역	135㎡	60,000,000원 직거래
2026-08-13	산정동 1***	제2종일반주거지역	246㎡	60,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.