전라남도 목포시 북교동 188-4
전라남도 목포시 북교동 188-4는 지목 대, 면적 16.5㎡(5.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 323,400원(평당 1,069,092원)으로, 2024년 316,200원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 35년 동안 169.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북교동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 218,700원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,529,018원(평당 1,508,445원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
323,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 목포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 86건의 평당 중간값 775,336원으로 보면, 이 땅(16.5㎡)은 약 3,869,897원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 16.50㎡ · 5.0평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 323,400원 | 평당 1,069,092원 | +2.3% |
| 2024년 | 316,200원 | 평당 1,045,291원 | -0.4% |
| 2023년 | 317,400원 | 평당 1,049,258원 | -6.8% |
| 2022년 | 340,700원 | 평당 1,126,283원 | +7.0% |
| 2021년 | 318,300원 | 평당 1,052,233원 | +2.8% |
| 2020년 | 309,700원 | 평당 1,023,803원 | +0.7% |
| 2019년 | 307,400원 | 평당 1,016,200원 | +3.6% |
| 2018년 | 296,800원 | 평당 981,158원 | +0.4% |
| 2017년 | 295,700원 | 평당 977,522원 | +5.5% |
| 2016년 | 280,300원 | 평당 926,613원 | +0.4% |
북교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-17 | 북교동 2** | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 50,010,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 북교동 2** | 제2종일반주거지역 | 118㎡ | 66,080,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 북교동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 4,480,000원 직거래 |
| 2026-01-10 | 북교동 2** | 제1종일반주거지역 | 63㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 북교동 1** | 제1종일반주거지역 | 103㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.