전라남도 담양군 월산면 중월리 651
전라남도 담양군 월산면 중월리 651은 지목 대, 면적 435㎡(131.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 102,000원(평당 337,191원)으로, 2025년 102,000원보다 변동이 없습니다. 2018년 ㎡당 48,100원과 비교하면 8년 동안 112.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중월리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,300원이고, 이 필지는 그 457% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,207,500원(평당 510,745원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
102,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 담양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 43건의 평당 중간값 400,110원으로 보면, 이 땅(435.0㎡)은 약 52,649,446원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 435㎡ · 131.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | 0.0% |
| 2025년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | +1.9% |
| 2024년 | 100,100원 | 평당 330,910원 | +0.1% |
| 2023년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | -6.1% |
| 2022년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +12.1% |
| 2021년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +11.8% |
| 2020년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +6.3% |
| 2019년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +66.3% |
| 2018년 | 48,100원 | 평당 159,008원 | — |
중월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-06 | 중월리 3** | 생산관리지역 | 1,404㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 중월리 1** | 계획관리지역 | 676㎡ | 103,000,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 중월리 3** | 계획관리지역 | 332㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.