전라남도 담양군 월산면 중월리 160
전라남도 담양군 월산면 중월리 160은 지목 답, 면적 2,934㎡(887.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,400원(평당 70,744원)으로, 2025년 21,900원보다 2.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,600원과 비교하면 36년 동안 282.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중월리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,000원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 94,181,400원(평당 106,116원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
21,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 담양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 70건의 평당 중간값 149,513원으로 보면, 이 땅(2,934.0㎡)은 약 132,697,738원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,934㎡ · 887.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | -2.3% |
| 2025년 | 21,900원 | 평당 72,397원 | +0.9% |
| 2024년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | -0.5% |
| 2023년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | -5.2% |
| 2022년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +21.1% |
| 2021년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +18.8% |
| 2020년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +11.1% |
| 2019년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +8.3% |
| 2018년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +19.8% |
| 2017년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +17.3% |
중월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 중월리 3* | 계획관리지역 | 327㎡ | 250,000,000원 |
| 2026-06-30 | 중월리 6** | 계획관리지역 | 427㎡ | 103,240,000원 직거래 |
| 2026-06-23 | 중월리 6** | 계획관리지역 | 427㎡ | 198,000,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 중월리 6** | 계획관리지역 | 434㎡ | 105,030,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 중월리 6** | 계획관리지역 | 423㎡ | 102,460,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.