전라남도 담양군 수북면 나산리 372
전라남도 담양군 수북면 나산리 372는 지목 잡종지, 면적 855㎡(258.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 107,000원(평당 353,720원)으로, 2024년 106,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,800원과 비교하면 35년 동안 1,744.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 나산리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 75,900원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 138,572,868원(평당 535,783원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
107,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 담양군의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 4건의 평당 중간값 251,269원으로 보면, 이 땅(855.0㎡)은 약 64,987,622원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 855㎡ · 258.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 107,000원 | 평당 353,720원 | +0.5% |
| 2024년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +0.9% |
| 2023년 | 105,500원 | 평당 348,761원 | -6.1% |
| 2022년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | +7.6% |
| 2021년 | 104,400원 | 평당 345,124원 | +29.5% |
| 2020년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +10.3% |
| 2019년 | 73,100원 | 평당 241,653원 | +13.0% |
| 2018년 | 64,700원 | 평당 213,885원 | +11.4% |
| 2017년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | +21.8% |
| 2016년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +14.1% |
나산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.