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- 담양군 봉산면 연동리
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전라남도 담양군 봉산면 연동리 809-25
전라남도 담양군 봉산면 연동리 809-25는 지목 답, 면적 582㎡(176.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,300원(평당 106,777원)으로, 2024년 31,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 35년 동안 368.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,474,350원(평당 161,736원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 담양군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 76건의 평당 중간값 177,200원으로 보면, 이 땅(582.0㎡)은 약 31,196,992원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 582㎡ · 176.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +1.3% |
| 2024년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +0.9% |
| 2023년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | -5.7% |
| 2022년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +11.7% |
| 2021년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +20.0% |
| 2020년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +13.6% |
| 2019년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +12.8% |
| 2018년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +11.4% |
| 2017년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +12.9% |
| 2016년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +6.9% |
연동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-01 | 연동리 2** | 제1종일반주거지역 | 198㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.