전라남도 나주시 송월동 1088-3
전라남도 나주시 송월동 1088-3은 지목 대, 면적 262㎡(79.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 285,700원(평당 944,464원)으로, 2025년 284,600원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 217.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송월동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 550,800원이고, 이 필지는 그 52% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,615,071원(평당 1,332,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
285,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 518,915원으로 보면, 이 땅(262.0㎡)은 약 41,126,616원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 262㎡ · 79.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 285,700원 | 평당 944,464원 | +0.4% |
| 2025년 | 284,600원 | 평당 940,828원 | +1.0% |
| 2024년 | 281,700원 | 평당 931,241원 | +0.2% |
| 2023년 | 281,000원 | 평당 928,927원 | -6.5% |
| 2022년 | 300,500원 | 평당 993,390원 | +3.8% |
| 2021년 | 289,500원 | 평당 957,026원 | +15.1% |
| 2020년 | 251,500원 | 평당 831,406원 | +4.8% |
| 2019년 | 240,000원 | 평당 793,390원 | +4.3% |
| 2018년 | 230,000원 | 평당 760,332원 | +2.7% |
| 2017년 | 224,000원 | 평당 740,497원 | +3.2% |
송월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 송월동 1*** | 제1종일반주거지역 | 377㎡ | 72,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.