전라남도 나주시 삼영동 590-1
전라남도 나주시 삼영동 590-1은 지목 대, 면적 2,275㎡(688.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 56,300원(평당 186,116원)으로, 2024년 54,900원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 525.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 180,719,144원(평당 262,602원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
56,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 427,124원으로 보면, 이 땅(2,275.0㎡)은 약 293,941,131원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,275㎡ · 688.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 56,300원 | 평당 186,116원 | +2.6% |
| 2024년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | 0.0% |
| 2023년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | -6.6% |
| 2022년 | 58,800원 | 평당 194,380원 | +14.4% |
| 2021년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +25.1% |
| 2020년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +13.5% |
| 2019년 | 36,200원 | 평당 119,670원 | +15.7% |
| 2018년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +14.2% |
| 2017년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +3.8% |
| 2016년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | 0.0% |
삼영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 삼영동 1** | 제2종일반주거지역 | 140㎡ | 29,400,000원 직거래 |
| 2026-04-23 | 삼영동 1** | 제2종일반주거지역 | 89㎡ | 13,500,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 삼영동 1** | 제2종일반주거지역 | 76㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 삼영동 3** | 제1종일반주거지역 | 56㎡ | 5,420,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 삼영동 1** | 일반상업지역 | 293㎡ | 135,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.