전라남도 나주시 봉황면 운곡리 194
전라남도 나주시 봉황면 운곡리 194는 지목 답, 면적 298㎡(90.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,800원(평당 42,314원)으로, 2025년 12,700원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 197.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운곡리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,665,506원(평당 62,850원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 25건의 평당 중간값 82,645원으로 보면, 이 땅(298.0㎡)은 약 7,450,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 298㎡ · 90.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +0.8% |
| 2025년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +0.8% |
| 2024년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | 0.0% |
| 2023년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | -7.4% |
| 2022년 | 13,600원 | 평당 44,959원 | +16.2% |
| 2021년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +13.6% |
| 2020년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +9.6% |
| 2019년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | +11.1% |
| 2018년 | 8,460원 | 평당 27,967원 | +14.0% |
| 2017년 | 7,420원 | 평당 24,529원 | +9.8% |
운곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.