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- 나주시 반남면 신촌리
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전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1
전라남도 나주시 반남면 신촌리 838-1은 지목 대, 면적 579㎡(175.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,500원(평당 44,628원)으로, 2024년 13,300원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 35년 동안 400.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신촌리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,839,699원(평당 67,600원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
13,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 90건의 평당 중간값 150,455원으로 보면, 이 땅(579.0㎡)은 약 26,351,748원입니다(공시지가 기준 추산보다 +122.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 579㎡ · 175.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +1.5% |
| 2024년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | 0.0% |
| 2023년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | -5.0% |
| 2022년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +16.7% |
| 2021년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +14.3% |
| 2020년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | 0.0% |
| 2019년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +10.5% |
| 2018년 | 9,500원 | 평당 31,405원 | +4.2% |
| 2017년 | 9,120원 | 평당 30,149원 | +3.3% |
| 2016년 | 8,830원 | 평당 29,190원 | +9.4% |
신촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.