- 땅콩
- 나주시 노안면 학산리
- 310-13
전라남도 나주시 노안면 학산리 310-13
전라남도 나주시 노안면 학산리 310-13은 지목 답, 면적 594㎡(179.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,100원(평당 172,232원)으로, 2025년 52,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,500원과 비교하면 36년 동안 847.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,421,100원(평당 258,347원)입니다. 최근 2년 학산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,314,801원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 519,990원으로 보면, 이 땅(594.0㎡)은 약 93,434,464원입니다(공시지가 기준 추산보다 +101.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 594㎡ · 179.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +0.2% |
| 2025년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +1.2% |
| 2024년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +10.1% |
| 2023년 | 46,700원 | 평당 154,380원 | -3.7% |
| 2022년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +7.8% |
| 2021년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +8.4% |
| 2020년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +5.1% |
| 2019년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +3.4% |
| 2018년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +2.4% |
| 2017년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +4.8% |
학산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 172,232원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 학산리 7** | 제1종일반주거지역 | 40㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 학산리 5** | 자연녹지지역 | 132㎡ | 10,230,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-17 | 학산리 5** | 자연녹지지역 | 132㎡ | 18,260,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-17 | 학산리 5** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 2,270,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-17 | 학산리 5** | 제1종일반주거지역 | 14㎡ | 4,040,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
학산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.