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- 나주시 노안면 학산리
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전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2
전라남도 나주시 노안면 학산리 1009-2는 지목 대, 면적 430.4㎡(130.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 167,900원(평당 555,042원)으로, 2024년 166,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 64,000원과 비교하면 24년 동안 162.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,458,948원(평당 840,725원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
167,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 518,915원으로 보면, 이 땅(430.4㎡)은 약 67,560,670원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 430.40㎡ · 130.2평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 167,900원 | 평당 555,042원 | +1.1% |
| 2024년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | +0.2% |
| 2023년 | 165,700원 | 평당 547,769원 | -3.8% |
| 2022년 | 172,200원 | 평당 569,257원 | +8.7% |
| 2021년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | +14.7% |
| 2020년 | 138,100원 | 평당 456,530원 | +4.6% |
| 2019년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +6.9% |
| 2018년 | 123,500원 | 평당 408,265원 | +5.1% |
| 2017년 | 117,500원 | 평당 388,430원 | +2.2% |
| 2016년 | 115,000원 | 평당 380,166원 | +25.0% |
학산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-29 | 학산리 1*** | 제1종전용주거지역 | 359㎡ | 132,000,000원 |
| 2025-07-21 | 학산리 7** | 제1종일반주거지역 | 195㎡ | 75,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.