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- 나주시 남평읍 우산리
- 2413-26
전라남도 나주시 남평읍 우산리 2413-26
전라남도 나주시 남평읍 우산리 2413-26은 지목 답, 면적 96㎡(29.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,800원(평당 154,711원)으로, 2025년 46,200원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 13,000원과 비교하면 36년 동안 260.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,216,066원(평당 214,053원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
46,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 85건의 평당 중간값 97,478원으로 보면, 이 땅(96.0㎡)은 약 2,830,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 96㎡ · 29.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | +1.3% |
| 2025년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +3.1% |
| 2024년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | -0.9% |
| 2023년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | -3.6% |
| 2022년 | 46,900원 | 평당 155,042원 | +10.9% |
| 2021년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +14.9% |
| 2020년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +11.5% |
| 2019년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +3.1% |
| 2018년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +6.7% |
| 2017년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +3.4% |
우산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-16 | 우산리 1*** | 계획관리지역 | 30㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 우산리 1*** | 계획관리지역 | 33㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 우산리 6** | 보전관리지역 | 344㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 우산리 9** | 계획관리지역 | 238㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.