전라남도 나주시 금천면 신천리 600
전라남도 나주시 금천면 신천리 600은 지목 답, 면적 1,841㎡(556.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 31,000원(평당 102,479원)으로, 2024년 30,600원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 35년 동안 638.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,445,779원(평당 155,227원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
31,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 나주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 96건의 평당 중간값 86,362원으로 보면, 이 땅(1,841.0㎡)은 약 48,095,304원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,841㎡ · 556.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +1.3% |
| 2024년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +0.3% |
| 2023년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | -5.0% |
| 2022년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +15.9% |
| 2021년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +14.9% |
| 2020년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +14.2% |
| 2019년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +10.5% |
| 2018년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | 0.0% |
| 2017년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +10.4% |
| 2016년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +6.8% |
신천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 신천리 4** | 계획관리지역 | 347㎡ | 56,000,000원 |
| 2026-01-07 | 신천리 5** | 계획관리지역 | 99㎡ | 6,600,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 신천리 1** | 계획관리지역 | 169㎡ | 9,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.