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전라남도 구례군 토지면 내동리 1071
전라남도 구례군 토지면 내동리 1071은 지목 전, 면적 2,770㎡(837.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,620원(평당 5,355원)으로, 2025년 1,630원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 240원과 비교하면 36년 동안 575.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내동리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,200원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,665,109원(평당 7,954원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,620원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 73건의 평당 중간값 100,073원으로 보면, 이 땅(2,770.0㎡)은 약 83,853,741원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1158.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 2,770㎡ · 837.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,620원 | 평당 5,355원 | -0.6% |
| 2025년 | 1,630원 | 평당 5,388원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,620원 | 평당 5,355원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,620원 | 평당 5,355원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,750원 | 평당 5,785원 | +5.4% |
| 2021년 | 1,660원 | 평당 5,488원 | +7.8% |
| 2020년 | 1,540원 | 평당 5,091원 | -2.5% |
| 2019년 | 1,580원 | 평당 5,223원 | +4.6% |
| 2018년 | 1,510원 | 평당 4,992원 | +17.1% |
| 2017년 | 1,290원 | 평당 4,264원 | +12.2% |
내동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-07 | 내동리 2** | 계획관리지역 | 172㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 내동리 8** | 계획관리지역 | 36㎡ | 2,530,000원 직거래 |
| 2025-10-03 | 내동리 1*** | 계획관리지역 | 15㎡ | 1,610,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 내동리 1*** | 계획관리지역 | 19㎡ | 2,030,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.