전라남도 구례군 문척면 중산리 330
전라남도 구례군 문척면 중산리 330은 지목 전, 면적 192㎡(58.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,000원(평당 95,868원)으로, 2024년 26,000원보다 11.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 35년 동안 2,800.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 798원이고, 이 필지는 그 3,634% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,433,882원(평당 145,210원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 28건의 평당 중간값 68,677원으로 보면, 이 땅(192.0㎡)은 약 3,988,770원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 192㎡ · 58.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +11.5% |
| 2024년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +0.4% |
| 2023년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | -5.8% |
| 2022년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +327.7% |
| 2021년 | 6,430원 | 평당 21,256원 | +15.6% |
| 2020년 | 5,560원 | 평당 18,380원 | +8.4% |
| 2019년 | 5,130원 | 평당 16,959원 | +17.1% |
| 2018년 | 4,380원 | 평당 14,479원 | +17.1% |
| 2017년 | 3,740원 | 평당 12,364원 | +16.1% |
| 2016년 | 3,220원 | 평당 10,645원 | +7.0% |
중산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.