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- 구례군 문척면 월전리
- 산74-3
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-3
지목 임야 계획관리지역 24.8평
전라남도 구례군 문척면 월전리 산74-3은 지목 임야, 면적 82㎡(24.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,600원(평당 15,207원)으로, 2025년 4,610원보다 0.2% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 3,390원과 비교하면 9년 동안 35.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월전리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,120,506원(평당 45,174원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,600원 /㎡평당15,207원
합계 (㎡당 × 면적)377,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,120,506원
㎡당 13,665원 · 평당 45,174원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
구례군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 82㎡ · 24.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | -0.2% |
| 2025년 | 4,610원 | 평당 15,240원 | +0.2% |
| 2024년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | +1.1% |
| 2023년 | 4,550원 | 평당 15,041원 | -7.0% |
| 2022년 | 4,890원 | 평당 16,165원 | +10.4% |
| 2021년 | 4,430원 | 평당 14,645원 | +5.2% |
| 2020년 | 4,210원 | 평당 13,917원 | +5.3% |
| 2019년 | 4,000원 | 평당 13,223원 | 0.0% |
| 2018년 | 4,000원 | 평당 13,223원 | +18.0% |
| 2017년 | 3,390원 | 평당 11,207원 | — |
월전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.