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- 구례군 마산면 갑산리
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전라남도 구례군 마산면 갑산리 506-4
전라남도 구례군 마산면 갑산리 506-4는 지목 답, 면적 1,400㎡(423.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 19,900원(평당 65,785원)으로, 2024년 19,800원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,800원과 비교하면 35년 동안 314.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,199,706원(평당 99,646원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
19,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 100건의 평당 중간값 100,014원으로 보면, 이 땅(1,400.0㎡)은 약 42,356,091원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,400㎡ · 423.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 19,900원 | 평당 65,785원 | +0.5% |
| 2024년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | 0.0% |
| 2023년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | -5.7% |
| 2022년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +10.5% |
| 2021년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +11.8% |
| 2020년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +9.7% |
| 2019년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +10.7% |
| 2018년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +16.7% |
| 2017년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +20.0% |
| 2016년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +11.1% |
갑산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.